Creșterea costurilor de construcție generează economii de bani în primul rând atunci când construiești sau renovezi o casă, dar acum există noi procese care te pot ajuta.
Cel mai recent Cordell Building Cost Index de la CoreLogic a arătat că ritmul de creștere a costurilor a crescut din nou în cele trei luni până în octombrie.
Costul construirii unei case standard de 200 de metri pătrați din cărămidă a crescut cu 3,4% la nivel național în trimestrul respectiv, comparativ cu o creștere de 2,6% în ultimele trei luni.Rata anuală de creștere a crescut la 9,6% de la 7,7% în trimestrul precedent.
Acest lucru a dus la o scădere a cererii de case nou construite, precum și la o scădere a cererii de comercianți pentru proiecte de îmbunătățire a locuințelor.
Citește mai mult: * Casele din paie nu sunt un basm, sunt bune pentru cumpărători și pentru mediu * Cum să facem case noi mai ieftine de construit * Chiar trebuie să ne smulgem manualele de construcție a caselor?* Sunt casele prefabricate viitorul?
Dar tot mai multe produse menite să facă proiectele de construcții mai accesibile intră pe piață.
O inițiativă vine de la firma de proiectare și construcții Box.Compania a lansat recent Artis, o ramură axată pe case mici și un proces de proiectare simplificat și mai accesibil.
Laura McLeod, șeful departamentului de design la Artis, a declarat că problemele de accesibilitate pentru consumatori și costurile de construcție vertiginoase au fost forțele motrice din spatele noii afaceri.
Compania a dorit să ofere pieței imobiliare o opțiune care să permită un design frumos și modern, urmărind în același timp bugetul.Utilizarea inteligentă și eficientă a spațiului și a materialelor a fost o modalitate de a realiza acest lucru, a spus ea.
„Am luat lecții cheie din experiența Box și le-am transformat în case compacte, cu o suprafață cuprinsă între 30 și 130 de metri pătrați, care pot găzdui mai mulți oameni.
„Procesul simplificat folosește o serie de „blocuri” care pot fi mutate pentru a crea un plan de etaj, complet cu un set de accesorii și accesorii de interior și exterior.”
Ea spune că elementele de design pre-proiectate scutesc oamenii de o mulțime de decizii grele, implicându-i în decizii interesante și economisind timp și bani pentru costurile de proiectare și asamblare.
Prețurile caselor variază de la 250.000 de dolari pentru o garsonieră de 45 de metri pătrați până la 600.000 de dolari pentru o reședință de 110 de metri pătrați cu trei dormitoare.
Pot exista costuri suplimentare pentru lucrările pe șantier și, în timp ce autorizațiile de construire vor fi incluse în contract, costurile permiselor de utilizare a resurselor sunt suplimentare, deoarece sunt specifice șantierului și necesită adesea contribuția experților.
Dar, construind clădiri mai mici și lucrând cu piese standard, clădirile Artis pot fi construite cu 10 până la 50% mai repede decât o clădire convențională în 9 până la 12 luni, a spus McLeod.
„Piața pentru construcții mici este puternică și suntem interesați să adăugăm case mici pentru copiii lor, de la cumpărători de prima casă până la cupluri care se reduc.
„Noua Zeelandă devine din ce în ce mai cosmopolită și mai diversă, iar odată cu aceasta vine o schimbare culturală naturală în care oamenii sunt mai deschiși către stiluri de viață de diferite stiluri și dimensiuni.”
Potrivit acesteia, până în prezent au fost construite două case Artis, ambele proiecte de dezvoltare urbană, iar încă cinci sunt în curs de dezvoltare.
O altă soluție este creșterea utilizării tehnologiilor și produselor pentru case prefabricate, deoarece guvernul a anunțat noi reglementări în iunie pentru a susține programul său de case prefabricate.Este de așteptat că acest lucru va ajuta la accelerarea și reducerea costurilor de construcție.
Omul de afaceri Napier, Baden Rawl, a spus în urmă cu cinci ani că frustrarea sa față de costul „exorbitant” al construirii unei case l-a determinat să ia în considerare importul de case prefabricate și materiale din China.
Acum are permisiunea de a construi o casă prefabricată din oțel care respectă codurile de construcție din Noua Zeelandă, dar este importată din China.Potrivit acestuia, aproximativ 96 la sută din materialele necesare pot fi importate.
„Construcția costă aproximativ 850 USD pe metru pătrat plus TVA, comparativ cu aproximativ 3.000 USD plus GST pentru construcțiile convenționale.
„Pe lângă materiale, metoda de construcție economisește costuri, ceea ce reduce timpul de construcție.Construcția durează nouă sau 10 săptămâni în loc de 16 săptămâni.”
„Costurile absurde asociate construcției tradiționale îi fac pe oameni să caute alternative pentru că nu și le permit.Utilizarea componentelor de înaltă calitate de la fabricație face ca procesul de construcție să fie mai ieftin și mai rapid în vremuri de incertitudine economică.”
O casă a fost deja construită folosind materialele importate de Rawl, iar alta este în construcție, dar în prezent își dă seama cum să procedeze cel mai bine cu planul.
Considerațiile de economisire a costurilor atunci când vine vorba de tehnologiile de îmbunătățire a locuințelor conduc, de asemenea, nevoile renovatorilor și constructorilor de case noi, potrivit unui nou sondaj.
Un sondaj efectuat pe 153 de persoane care renovează sau construiesc case noi, realizat de firma de cercetare Perceptive for PDL de către Schneider Electric, a constatat că 92% dintre respondenți sunt dispuși să cheltuiască mai mult pe tehnologie pentru a-și face casele mai ecologice dacă sunt durabile pe termen lung.Bani.
Trei din zece respondenți au spus că sustenabilitatea este unul dintre cei mai importanți factori ai lor datorită dorinței lor de a reduce costurile pe termen lung și impactul asupra mediului.
Tehnologiile solare și pentru casă inteligentă, inclusiv cronometre electronice, prize inteligente și senzori de mișcare pentru a controla și monitoriza iluminarea, consumul de energie, au fost cele mai populare caracteristici pe care să le „ai în vedere instalarea”.
Rob Knight, consultant în proiectare electrică rezidențială la PDL, a declarat că îmbunătățirea eficienței energetice a fost cel mai important motiv pentru instalarea tehnologiei pentru locuințe inteligente, care a fost aleasă de 21% dintre renovatori.
Ora postării: 01-12-2022