Mullins a crescut în Halifax, dar și-a petrecut cea mai mare parte a vieții în Montreal.Înainte de pandemie, ea s-a gândit să se mute înapoi în Nova Scoția.Dar când a început să caute cu seriozitate o locuință, prețurile caselor au crescut vertiginos până la punctul în care nu și-a putut permite o casă tradițională unifamilială.
„Niciodată nu m-am gândit să construiesc o casă mică [înainte]”, a spus ea.„Dar este o opțiune pe care mi-o pot permite.”
Mullins a făcut câteva cercetări și a cumpărat o casă mică în Hubbards, la vest de Halifax, pentru 180.000 de dolari.„Vă spun, a fost probabil cea mai bună alegere pe care am făcut-o vreodată în viața mea.”
Pe măsură ce costurile locuințelor continuă să crească în Nova Scoția, oficialii și furnizorii de servicii speră că casele mici pot face parte din soluție.Municipalitățile din Halifax au votat recent pentru eliminarea dimensiunilor minime ale caselor unifamiliale și eliminarea restricțiilor privind containerele de transport și casele mobile.
Aceasta face parte dintr-o schimbare în care unii doresc ca locuințe să fie furnizate în ritmul și scara necesare în timp ce populația provinciei continuă să crească.
În Nova Scoția, creșterea prețurilor la începutul pandemiei s-a stabilizat, dar cererea depășește oferta.
Atlantic Canada a înregistrat cea mai mare creștere anuală a valorii chiriilor din țară în decembrie, cu chiriile medii pentru apartamentele construite special și proprietățile de închiriere în creștere cu 31,8%.Între timp, prețurile caselor din Halifax și Dartmouth vor crește cu 8% de la an la an în 2022.
„Odată cu pandemia și inflația și dezechilibrul continuu dintre numărul de oameni care se mută în [Halifax] și numărul de unități pe care le producem, suntem din ce în ce mai în urmă în ceea ce privește oferta disponibilă”, a declarat Kevin Hooper, Manager, Partener. United Way Halifax Relații și dezvoltare comunitară.
Hooper a spus că situația este „îngrozitoare”, deoarece tot mai mulți oameni nu au unde să meargă deloc.
Pe măsură ce această traiectorie continuă, Hooper a spus că oamenii ar trebui să treacă dincolo de locuințele tradiționale care se concentrează pe case individuale și, în schimb, să încurajeze construcția de case compacte, inclusiv microcase, case mobile și case de containere de transport maritim.
„Pentru a construi o casă mică, bineînțeles, câte o unitate, dar acum avem nevoie de unități, așa că există un argument nu numai în ceea ce privește costul, ci și în ceea ce privește timpul și cerințele necesare pentru a o finaliza. .”
Încurajarea mai multor dezvoltări mici ar putea permite familiilor individuale să acționeze ca dezvoltatori, a spus Hooper, inclusiv pentru copiii mai mari care se luptă să găsească o locuință sau seniori care au nevoie de sprijin.
„Cred că trebuie să ne deschidem mințile și să vedem cum se aplică acest lucru cu adevărat pentru locuințe și construirea comunității.”
Kate Greene, director de planificare regională și comunitară la HRM, a declarat că modificările la statutul județului ar putea extinde oportunitățile pentru stocul de locuințe existente mai rapid decât construirea unei noi propuneri.
„Suntem cu adevărat concentrați pe ceea ce numim atingerea densității moderate”, a spus Green.„Majoritatea orașelor din Canada sunt formate din zone rezidențiale mari.Așa că vrem cu adevărat să schimbăm asta și să folosim terenul mai eficient.”
Două modificări recente ale regulamentului HR sunt concepute pentru a încuraja această schimbare, a spus Green.Una dintre ele este de a permite conviețuirea, inclusiv case de camere și locuințe pentru bătrâni, în toate ansamblurile rezidențiale.
Statutul a fost, de asemenea, modificat pentru a elimina limitele de dimensiune pentru cele opt regiuni care aveau cerințe minime de dimensiune.De asemenea, au schimbat regulile, astfel încât casele mobile, inclusiv casele mici, să fie considerate locuințe unifamiliale, permițându-le să fie plasate în mai multe locații.A fost, de asemenea, ridicată interdicția de utilizare a containerelor de transport maritim ca apartamente de vacanță.
HRM a luat anterior măsuri pentru a încuraja micile dezvoltări în 2020, când a schimbat regulile pentru a permite apartamentele în curte și neesențiale.De atunci, orașul a eliberat 371 de autorizații de construire pentru astfel de facilități.
Cu o populație estimată de peste 1 milion în zona Greater Halifax până în 2050, totul este despre rezolvarea acestei probleme.
„Va trebui să urmărim în continuare pe măsură ce creăm diferite opțiuni de locuințe și noi forme de locuințe în regiune.”
Cererea de locuințe a crescut dramatic după al Doilea Război Mondial, dar puține locuințe au fost construite în zece ani din cauza Marii Depresiuni și a războiului.
Ca răspuns, Canadian Mortgage and Housing Corporation a proiectat și construit sute de mii de reședințe de 900 de metri pătrați, cu un etaj și jumătate, cunoscute sub numele de „Victory Homes” în comunități din întreaga țară.
Cu timpul, casa a devenit mai mare.Casa medie construită astăzi este de 2.200 de metri pătrați.Pe măsură ce orașele caută să găzduiască mai mulți oameni pe terenurile existente, scăderea ar putea fi răspunsul, a spus Green.
„[Casele mici] sunt mai puțin pretențioase cu terenul.Sunt mai mici, astfel încât să puteți construi mai multe unități pe o anumită bucată de teren decât o casă mare de familie.Deci creează mai multe oportunități”, a spus Greene.
Roger Gallant, un mic dezvoltator din PEI care vinde clienților din toată țara, inclusiv Nova Scoția, vede, de asemenea, nevoia de mai multe tipuri de locuințe și vede din ce în ce mai mult interes.
Gallant a spus că clienții săi doresc adesea să trăiască în afara rețelei în zonele rurale, deși poate fi transformat pentru a se conecta la rețea și la alimentarea cu apă a orașului.
El spune că, deși casele mici nu sunt pentru toată lumea și îi încurajează pe potențialii cumpărători să arunce o privire la casele sale mici și la casele de containere de transport pentru a vedea dacă sunt potrivite pentru ele, ei pot ajuta pe unii oameni pentru care o casă obișnuită nu este. 't.nu sosire.„Va trebui să schimbăm unele lucruri pentru că nu toată lumea își poate permite [o casă]”, a spus el.„Deci oamenii caută opțiuni.”
Având în vedere costurile actuale ale locuințelor, Mullins este îngrijorat de impactul asupra gospodăriilor.Dacă nu și-ar fi cumpărat casa mobilă, i-ar fi fost dificil să-și permită o chirie în Halifax acum și, dacă s-ar fi confruntat cu aceste costuri cu locuința cu mulți ani în urmă, când era o mamă divorțată a trei copii, cu mai multe locuri de muncă, ar fi fost imposibil. ...
Chiar dacă costul unei case mobile a crescut - același model pe care l-a cumpărat se vinde acum cu aproximativ 100.000 de dolari în plus - ea spune că este încă mai accesibil decât multe alte opțiuni.
Deși mutarea într-o casă mai mică a venit cu reducerea personalului, ea a spus că a meritat că ai putea alege una care se potrivește bugetului ei.„Știam că pot trăi confortabil financiar”, a spus ea."teribil."
Pentru a încuraja un dialog atent și respectuos, numele și prenumele vor apărea pe fiecare intrare în comunitățile online CBC/Radio-Canada (cu excepția comunităților de copii și tineri).Aliasurile nu vor mai fi permise.
Prin trimiterea unui comentariu, sunteți de acord că CBC are dreptul de a reproduce și distribui acel comentariu, în întregime sau parțial, în orice mod pe care îl alege CBC.Vă rugăm să rețineți că CBC nu susține opiniile exprimate în comentarii.Comentariile la această poveste sunt moderate în conformitate cu regulile noastre de trimitere.Comentariile sunt binevenite la deschidere.Ne rezervăm dreptul de a dezactiva comentariile în orice moment.
Principala prioritate a CBC este crearea unui site web care să fie accesibil tuturor canadienilor, inclusiv celor cu deficiențe vizuale, auditive, motorii și cognitive.
Ora postării: 05-ian-2023